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【华商解读】2019年最新西班牙买房移民政策解读与优势解析
添加时间:2018.06.05作者:henry来源:华商移民点击率:753

西班牙,坐落于地中海沿岸的伊比利亚半岛上,罗马文化、阿拉伯文化、伊斯兰文化在此地汇集融合,塑造了这个古典气息浓郁的南欧国家。悠久深厚的历史带给这个国家无数弥足珍贵的宝藏,古典艺术气息和现代璀璨文明交融,让西班牙成为世界著名旅游国家。同时,欧盟,北约成员国等身份也让西班牙成长为欧元区五大经济体之一。

西班牙国家移民优势

经济高度发达:作为欧盟和北约成员国,西班牙拥有完善的市场经济,连续四年成为全球经济增长最快的发达国家。

移民门槛较低:热门的欧洲购房移民国家之一,一人申请,三代获身份,无学历,资产,工作经验等方面要求,只需购置房产即可。

生活宜居胜地:优美的山地和田园风光被人们称为“绿色西班牙”,给移民生活带来优异的环境,另外西班牙独特的海域景观同样壮丽。

房产类型不限:办理西班牙移民,购置的房产类型没有限制,公寓、别墅、商铺等均可选择,产品丰富,可灵活搭配。

优质教育资源:移民子女可享受14年免费义务教育,教学体系先进且优异,300 多所闻名世界的专业高校、研究中心汇聚于此。

优异健康医疗:世界公共医疗卫生体系最好的国家之一,全民享有社会医疗保险。医疗设备先进,医生水平高超,健康有保障。
 

西班牙购房移民政策变化历程

2013927日,西班牙政府正式颁布买房移民法案,该法案明确规定投资人在西班牙购买50万欧元或以上房产,可申请获得西班牙永久居留权。至今为止,该法案已颁布5年,期间也经历了多重变化:
 

12015年放宽:增设一系列有利于投资者的条款

20157月,西班牙政府将最初的50万欧买房移民政策进行调整,为了吸引更多海外投资者,西班牙增加以下几条政策:

1)增加附属申请人资格,只要有伴侣关系还没结婚的事实配偶,以及超过18岁的未婚子女和经济不独立的长辈都可申请;

2)申请人拿到居留卡后可在当地合法居住工作;

3)居留卡的更新年限由1+2+2改为2+5+5年;

4)申请人签订购房合同后,不需要再申请投资签证等流程,就可以直接获得最长为6个月的签证。

 

22017年收紧:缩减附属申请人

由于申请西班牙移民的人数暴增,西班牙房产交易量也创下了八年以来的最大涨幅!移民审批周期也从最早的一个多月延长到后来的三个月,再到现在的五个月,申请人需要等待的时间越来越长。西班牙移民部开始考虑控制移民的流入,于是20175月,取消了两类人的申请资格:

1)主申请人配偶的父母;

2)配偶单方的子女。
 

2019年房产市场走势 

西班牙知名房地产估价公司Tinsa表示,根据目前已颁发建筑许可证数量,房产销售量和抵押贷款总额的变化趋势,预计该国2019年的住房市场上的物业平均价格将增长5%7%

基于过去两年的数据,Tinsa预计西班牙的住宅物业销售量明年将从目前的50多万套增加到62.5万至65万套,而房地产抵押贷款笔数预计将上升约15%,达到27.5万至30万笔之间。该公司表示,获得建筑许可证的新物业数量呈上升趋势,预计将增加10万至15万间。

西班牙吸引的外国投资、游客和展会不计其数,住房需求量也随之增加,与它呈正相关发展的正是房价/租金。从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势,现在投资为时不晚。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全,那么西班牙很适合你。


西班牙购房移民申请条件

1、投资50万欧元购置当地房产(不限房产数目及类型),
218周岁以上,无年龄上限,无学历及语言要求,
3、无犯罪记录,
4、购买西班牙医疗保险。

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